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由于空气管道的四壁湿度很高，空气中的颗粒很容易附着在这里，随着时间的推移，形成很厚的灰尘堆积。这些灰尘沉积成了细菌的繁殖地，因为有它们生存所需的营养，适当的温度和湿度，细菌将乐于在这里生存、繁殖和传播。根据世界卫生组织的数据，室内空气污染造成的疾病负担是室外空气污染造成的疾病负担的五倍多。来自科学研究的数据也支持这一论点。欧美有关机构对中央空调系统造成的室内空气污染进行了大量的研究。
结果表明，中央空调环境中42%的污染来自于中央空调，在所有污染源中所占比例zui 大。2006年，中国卫生部对全国中央空调采样结果也证实了这一问题。结果表明，中央空调送出的空气卫生质量zui 严重，细菌总数超标36.9%，可吸入颗粒物超标29.6%。中央空调清洗有利于节能据调查，根据国际惯例，中央空调每年必须科学清洗和维护一次。否则会造成生物积泥堵塞，影响中央空调的制冷效果，浪费能源，增加维修成本。据日本公司提供的资料，规模厚度0.2-0.5mm，传热效率降低33%，中央空调能耗平均提高20%左右。
据不完全统计，我国中央空调机组500多万台，以每年10%的速度增长。然而，这些中央空调中有相当一部分已使用了20多年，但从未清洗过，超过90%的中央空调系统受到细菌或灰尘的污染。中央空调细菌严重超标，由于中央空调控制着现代建筑中的空气代谢，被活生生地称为现代建筑的“肺”。肺叶细腻，易受邪侵袭，故又称“交藏”，同样道理，中央空调也容易受到污垢细菌的侵袭。
中央空调机组长期运行，通风系统容易受到污染，加之缺乏及时清洗等原因，使管道中残留大量的粉尘、砾石、碳质物质、晶体等。一旦这些灰尘附着在细菌、真菌、酵母和其他微生物上，就很容易引起过敏或呼吸道疾病。
中央空调处理器比较大，它的各个部件都有可能在使用中出现损坏故障，为了自家使用的时候能够达到卫生标准，可以定期进行检验，主要可以通过检验冷却塔中的冷却水，通过判断其中的干净程度来确定空调的好坏。
中央空调在我们使用很长一段时间后会有很多问题。这是不可避免的。毕竟，机械产品出现问题是比较正常的，但也有许多问题是可以忽略的。中央空调的泄漏是我们不能忽视的，因为这是一个非常危险的信号，如果我们忽视它，可能会对我们的生活造成很大的危险。
定期对中央空调进行清洗保养，可使空调恢复正常制冷效果，缩短压缩时间，提升运行效果，有效节省能耗。
